こんにちは。
代表の高橋です。
今年の冬は暖冬だと言われますが、明日は１年で最も寒いと言われる２４節気の「大寒」です。
そこで、先週１月８日の成人の日（祝日）に自宅のサンルーム内の温度を調査しましたので参考にしてくださいね。
「１年で１番寒い冬の時期だからこそサンルーム！」
という理由が分かる内容ですよ ！
真冬の1月でも暖かい！サンルーム内の温度を調査した件【愛知県豊橋市】
2024年1月19日｜カテゴリー「悠Uサンルームについて」
午前中の温度
この日の日の出の頃の気温は３度！（ヤフー天気より）
サンルーム内の温度はそれよりも少し高い温度でした。
ちなみに、サンルームの出入り口は昨日の夜から閉めており、隣接するリビングのエアコンは就寝中は切っていました。（洗濯物は干していません）
（７時４３分現在）
５.7度 (湿度39％)
この時間の愛知県豊橋市の外気温は３度。
サンルームは昨日から外の窓・ドアとも施錠した状態で、 室内側の出入り口も閉めた状態。
サンルームの中は“ヒヤッと”して寒いです。
（１０時００分現在）
１４.8度 (湿度41％)
この時間の愛知県豊橋市の外気温は６度。
サンルームは外の窓・ドアとも施錠した状態で、 室内側の出入り口も閉めた状態のまま。
サンルームの中へ入ると “暖かい♪” 明らかに外とは違う感じです。
午後からの温度
こういう日は外気温は低くてもサンルーム内の温度は一気にあがります！
（１３時０９分現在）
３２.2度 (湿度23％)
この時間の愛知県豊橋市の外気温は８度。
サンルームは外の窓・ドアとも施錠した状態で、 室内側の出入り口も閉めた状態のまま。
サンルームの中へ入ると “暑いぐらい” で暖房してもここまで上がらない温度です。
ここでサンルームの出入り口を解放！
部屋へ暖かい空気が一気に入ってきます！！（リビングの暖房はOFF）
（１５時１１分現在）
２４.6度 (湿度22％)
この時間の愛知県豊橋市の外気温は７度。
サンルーム内はまだまだ “暖かい” です。
日の光もはいるのでここで日向ぼっこするのが最高です！！
暖房をOFFにしたリビングも暖房を付けているのと同じぐらい暖かい。冬はこのパターンでエアコン代を節約です♪
（１６時５４分現在）
１７.5度 (湿度27％)
この時間の愛知県豊橋市の外気温は６度。
サンルーム内はまだ少し “暖かい” ですが、そろそろ出入り口を締めてリビングの暖房をONにする時間です。
夕方から少し寒くなってきましたが、サンルーム内はまだ初夏のような温かさ。
昼間はサンルームの出入口ドアを開けておけば隣接するリビングまで暖かい空気がフワッと入ってきます。
まさに自然の暖房です。
これからコンサバトリーやサンルームまたは増築など検討する方は、是非一度参考にして欲しいです！
悠Uサンルーム東海地区代理店のティージー株式会社では、ショールームに実物展示があり冬の温度を実体験することができますのでお気軽にお越しください。
以前に冬のサンルーム内温度を調査したブログがあります。
↓↓↓ ご興味ありましたら是非一度ご覧ください ↓↓↓
サンルーム設置にかかる税金について市役所へ相談してきました【愛知県豊橋市】
2023年9月5日｜カテゴリー「悠Uサンルームについて」
こんにちは。
代表の高橋です。
今日は皆さん関心がある「税金」のお話です。
サンルーム設置と税金とは関係が無いように思えるかもしれませんが、基本的には税金はかかることになっています。
どんな税金かと言うと・・・
土地や建物などを購入した時にかかる「固定資産税」です。
（市街化区域内にお住まいの方は「都市計画税」もかかります）
大きさが１０㎡を超えるようなサンルーム場合は、建築確認申請が必要となりますので必然的にこの税金がかかってきますが、１０㎡未満の場合は特に役所へ申請をしないので分からない（請求がない）場合も多いです。
１０㎡という大きさにピンとこない方もいると思いますので、一般的なサンルーム（ガーデンルーム・テラス囲い含む）のサイズで例えてみます。
＜例＞
・幅2間(約3.64m)×奥行9尺(約2.67m)＝約9.71㎡
・幅2.5間(約4.55m)×奥行7尺 (約2.07m)＝約9.41㎡
・幅3間(約5.46m)×奥行6尺(約1.77m)＝約9.66㎡
上記サイズを超えるようなサンルームは建築確認申請が必要となりますので注意が必要です。
次に、固定資産税（都市計画税）のことを説明します。
固定資産税（都市計画税）とは
固定資産税とは毎年１月１日時点において所有している土地や建物など（固定資産）に対してかかる税金のことで、その固定資産の持つ価値に応じて負担が生じる地方税のことです。
税額の計算方法は、所有する固定資産の評価額に「１.4%」（課税標準額）を掛けて出た額となります。（自治体によっては課税標準額が「１.5%」や「１.6%」のところもあるそうです）
都市計画税とは、土地区画整理事業や都市計画事業などの費用に充当することを目的とした税金のことで、原則として市街化区域内に土地や建物などの固定資産を所有する人に課せられる地方税のことです。
市街化区域とはお住まいの地域により範囲が様々ですが、地元の愛知県豊橋市（人口約３６.9万人）の場合、豊橋駅からおよそ５km圏内が市街化区域となっています。
税額の計算方法は、固定資産の評価額に「０.25%」（課税標準額）を掛けて出た額です。（自治体によっては課税標準額が「０.3%」のところもあります）
固定資産の評価額は原則として固定資産税課税台帳に登録された価格のことで、建物の場合はその劣化具合なども考慮して算出されますが、建築費のおおむね５～７割程度だと言われています。（３年ごとに見直し有り）
固定資産税と都市計画税は、毎年４～６月頃に各市町村から「納税通知書」が届きますので、それに従って一緒に納付することになります。
尚、課税標準額の合計額が一定額に満たない場合は（土地３０万円、建物２０万円、償却資産１５０万円）課税されません。
固定資産税の対象とならない商品について
冒頭で悠Uサンルームには固定資産税（都市計画税）がかかると言いましたが、天井・床・壁で囲われいる商品についてはガーデンルームやテラス囲い、ストックヤードであっても税金がかかるということです。
逆に、テラス屋根など囲われていない場合は税金がかからないということですが、分かりやすく以下の商品写真で説明します。（YKKAPカタログ抜粋）
①YKKAP
「ソラリア」
ﾃﾗｽ屋根ﾀｲﾌﾟ
※課税対象外
②YKKAP
「ソラリア」
ﾃﾗｽ屋根＋
前面ﾊﾟﾈﾙ付
※課税対象外
③YKKAP
「ソラリア」
囲いタイプ
※課税対象
①YKKAP
ｽﾄｯｸﾔｰﾄﾞ
(前面ﾊﾟﾈﾙのみ)
※課税対象外
②YKKAP
ｽﾄｯｸﾔｰﾄﾞ
(片面ｵｰﾌﾟﾝ)
※課税対象外
③YKKAP
ｽﾄｯｸﾔｰﾄﾞ
(全面囲い)
※課税対象
以上、写真①・②は固定資産税（都市計画税）などの対象ではありませんが、③は対象となります。
片方でも囲われていない場合、基本的には課税対象外となりますが、囲われていれば材質（ガラス・アルミ樹脂パネル・ポリカーボネード板・波板など）は関係なく課税対象となるそうです。
豊橋市役所（愛知県）資産税課で聞いてきました！
悠Uサンルームをご検討のお客様から「税金はいくらぐらいかかるの？」と聞かれることがあります。
いつも私は「かかったとしても“大したことない”ですよ！」と言ったり、「大雑把に計算してだいたい１万円前後ですかね？」なんて答えていましたが、実際に地元の豊橋市役所（資産税課）で聞いてみましたので、そのやり取りを参考にしてください。
高橋：「サンルームを設置した場合の固定資産税額を教えて下さい！」
市役所：「設置の状況にもよりますので一概には・・」
高橋：「（悠Uサンルームの図面を見せて）こんな感じの商品なんですが・・」
市役所：「ちなみに、設置する地域はどちらになりますか？」
高橋：「まだ正式に決まっていませんが、〇〇町です。」
市役所：「少々お待ちください。」
（５分ぐらい待っていると・・）
市役所：「お待たせしました。３㎡ぐらいの大きさで高さが２mぐらいの商品で計算すると、概算ですが年間２,０００円ぐらいです。」
高橋：「ありがとうございます。ちなみに９㎡ぐらいの大きさであれば単純に３倍した年間６,０００円ぐらいになりますか？」
市役所：「だいたいそれぐらいで大丈夫です。ただ、あくまで概算なのでご容赦ください。」
高橋：「概算で全然構いませんが例えば、これが２万とか３万円になることはありますか？」
市役所：「それは、ありませんね。」
高橋：「あと・・１０㎡未満であれば確認申請をしないので、サンルームを設置しても分からないのでは？」
市役所：「そうですね。そのような場合もありますが、ある程度エリアを決めて年に１度ほど実際に現地へ行ったり、WEB上からも確認しているので分かるケースもありますよ」
高橋：「（サンルーム設置が）後から分かった場合は、その時から固定資産税など請求があるということですか」
市役所：「そうなりますね。」
高橋：「ありがとうございます！色々と細かいことを聞いてスイマセンでした。」
今回の感想です。。
実際に役所へ聞いてみると、丁寧に色々と教えてくれます。
私は業者として伺ったのでお客様の個人情報を出すわけにもいかず、市役所の担当者の方も少し警戒しながらでしたが、個人として自宅にサンルームを設置することを前提に聞けばさらに詳しく教えてくれると思いました。
（出来れば、具体的な計算式など聞きたかったのですが・・）
とにかく、お忙しいなか、ご協力ありがとうございました！
尚、上記のやり取りは私の地元（愛知県豊橋市）の場合なので、実際に皆さんの所管する市役所で聞くと状況が違う場合もありありますが予めご了承下さい。
悠Uサンルームとガーデンルーム・テラス囲いの雨漏れ保証の比較【ティージー株式会社】
2023年6月9日｜カテゴリー「悠Uサンルームについて」
こんにちは。代表の高橋です。
先週金曜日は地元の愛知県東三河地域（豊橋市、豊川市、蒲郡市、田原市、新城市）において、大雨で甚大な被害があった所もありました。
ニュースでも大きく取り上げられたので、遠方からも「豊橋は大丈夫？」と心配の声を多く頂戴しましたが、ティージー（社屋）では被害がありませんでしたのでご安心ください。
この雨で家屋の屋根などから雨漏れが発生したという方もいらっしゃると思いますが、悠Uサンルームの場合はどうなのか？
ここで説明したいと思います。
商品ごとの保証内容を徹底比較！
悠Uサンルームの雨漏れ保証は１０年間です。
要件としては、適正な使用状態で保証期間内に商品そのものに不具合が発生した場合の保証です。
これは悠Uサンルームが「部屋」として使用することを前提としているからで、雨漏れしないように構造的にも考えられた商品となっていますので自信をもってご提案しています。
ただ、この悠Uサンルームでも雨漏れは絶対にしない訳ではなく、万が一雨漏れが生じた場合は責任を持って（止まるまで）対応をしています。
次に、大手建材メーカー（YKKAP、LIXIL、三協アルミ等）の保証期間は２年間です。
尚、保証には免責事項がありますので、次に詳細について説明していきます。
（電装部品については１年間）
具体的には、LIXIL(リクシル)の暖蘭物語・ココマ・サニージュ、YKKAPのソラリア・アウタールーフ、三協アルミのハピーナリラ・晴れもよう、など、これらの商品は「ガーデンルーム」や「テラス囲い」などという商品で、特に「雨漏れ」についてではなく製品全体の保証という内容です。
免責事項について
免責事項とは保証対象とならない特定事項のことで、これに該当する要件により発生した雨漏れ（製品の不具合）は保証の対象から外れてしまうので注意が必要です。
尚、免責事項については、悠Uサンルームも、大手建材メーカーの商品も内容は同じです。
＜免責事項＞
◇第三者が行った加工、組立て、施工（基礎工事、取付工事、シーリング工事、電気工事など）管理、メンテナンスに起因する不具合。
◇表示された商品の性能を超えた性能を必要とする場所に取り付けられた場合の不具合。（例えば積雪強度、耐風圧強度、寒冷地での作動性や凍結に起因する不具合など）
◇建築躯体の変形など商品以外に起因する商品の不具合。
◇商品または部品の経年変化（消耗、摩耗、ネジ・ボルトの浮きや釘の浮きなど）や経年劣化（樹脂部品の変質、変色など）またはこれに伴うさび、かびなどその他の不具合。
◇商品周辺の自然環境、住環境などに起因する結露、腐食またはその他の不具合。（塩害、砂塵、金属粉、亜硫酸ガス、アンモニア、車の排気ガスなどが付着して起きる腐食など）
◇商品または部品の材料特性に伴う現象。（木製品の反り、干割れ、色あせ、木目違い、節抜け、樹液のにじみなど）
◇天災そのた不可抗力またはこれらによって商品の性能を超える事態が発生した場合の不具合。（暴風、豪雨、高潮、洪水、地盤沈下、火災、津波、噴火など）
◇通常の生活条件下では予測することは不可能な現象、実用化されている技術では予測することが不可能な現象またはこれが原因で生じた不具合。
◇小動物や虫などの害による不具合。
◇所有者や第三者による不当な修理や改造（必要部品の取り外しを含む）に起因する不具合。
◇本来の使用目的以外の用途に使用された場合の不具合。または使用目的とは異なる使用方法による場合の不具合。
◇犯罪などの不法な行為に起因する破損や不具合および盗難。
このように、各メーカーには保証期間内であっても対象外となる事項が多く存在します。
特に最近では、自然災害による被害が大きくなっている傾向がありますのでご留意ください。
ティージー株式会社では、地域密着を心掛けていますので保証対象の有無を問わず、不具合には誠意をもって対応しています。
悠Uサンルームことはもちろん、その他にも住まいのことで何かお困りごとがありましたらお気軽にショールームへご来店、またはお問合せください。
スタッフ一同、お待ちしておりますので宜しくお願い致します。
愛知県の花粉飛散が始まる！対策に有効なサンルーム【ティージー株式会社】
2023年2月17日｜カテゴリー「悠Uサンルームについて」
２月１９日は二十四節気で「雨水」。
立春から数えて１５日頃で、空から降るものが雪から雨に変わって氷が溶けて水になるという意味ですが、愛知県豊橋市は最高気温が１０度を下回る寒い日もありますが、比較的穏やかな日が続いています。
春が待ち遠しいですね。
花粉症の私にとってはこの時期「花粉の飛散」が気になってしかたがありません。
日本気象協会の花粉情報によると愛知県名古屋市において、スギ花粉の飛び始めは２月２８日頃の予想。（昨年が２月２４日頃）
特に今年は昨年比でスギ花粉の飛散量が２倍以上の予想！
今から警戒が必要ですよ！！
そんなこの時期人気の商品が、洗濯物を外で干さなくても良いサンルームやテラス囲い（ガーデンルーム）ですが、最近では洗濯物を干すだけの用途に限らず、様々なシーンで使われています。
・花粉対策だけでなく黄砂やPM２.5などの有害物質への対策として、日射を取り込みながら安心して洗濯物や布団が干せるスペースとして
・コロナ渦の運動不足やストレスを解消するためや在宅ワークスペースとして
・家族でイベントをしたり、新しい趣味へ挑戦するスペース、大切なペットと暮らすスペースとして
この時期にテラスやサンルームを設置を検討する場合、失敗や後悔をしないためにも目的が重要です。
例えば、洗濯物を干す目的に使用するのであれば価格が安いテラス囲いがお勧め。
ただ、テラス囲いを閉め切っている状態でも、特にウッドデッキの上に設置している場合などは花粉を完全にシャットアウトできているわけではないので注意が必要です。
２年前にブログで「花粉症対策のポイント」について書いたブログがありますので良かったら参考にしてください♪
次に、花粉が気になって外出をつい控えてしまうという方におススメしたいのがサンルーム（コンサバトリー）です。
なぜなら、冬のサンルームは暖かいからです。
大手建材メーカー（YKKAP、リクシル、三協など）のテラス囲いやガーデンルームの基本性能は悠Ｕサンルームと比較して低く、冬の室内温度にも大きな差があります。
悠Uサンルームの床は一般住宅と同じ断熱材入りの床組み仕様で、壁面は樹脂サッシ（窓枠）にアルゴンガス入りの高性能ペアガラスの窓、屋根は強化ガラスとツインカーボの二重貼りという仕様です。
一方、大手建材メーカーのテラス囲い・ガーデンルームは、
詳しくは「サンルームとテラスの違い」コラムをご覧ください
ガーデンルームやテラス囲いはアウトドアスペースとして利用する場合には有効ですが、「部屋」としての使い方には向きません。
真冬の時期でも悠Uサンルームのなかはポカポカですよ。
（実際の温度を先月(1月)計測したブログをご覧ください）
さらに、大きさや形も既存の建物に併せて自由設計も可能で、外観デザインも英国コンサバトリーをイメージさせる唯一無二のオシャレなデザイン。
コロナ渦で旅行に行けなかった代わりに「家の中にリゾート空間を作って家族みんなで楽しむ」なんてこともできます。
おうち時間を家族で楽しむために悠Uサンルーム一度ご検討してみてはいかがでしょうか？
ティージー（株）のショールームでは、悠UサンルームとYKKAＰテラス囲いソラリアを比較できる状態で実物展示をしています。お気軽にお越しください！
ティージーのショールームへお客様がご来店くださいました【愛知県豊橋市】
2023年2月10日｜カテゴリー「悠Uサンルームについて」
色々なサンルームを見てみたい！
先日、お電話で悠Uサンルームの問い合わせを頂き、ティージーのショールーム（愛知県豊橋市）へご来店いただきました。
久しぶりに地元の豊橋市のお客様です！嬉しい！！
お客様は以前から家でペット（猫ちゃん）を何匹か飼っており、すぐに家の外（お庭）へ出て行ってしまうため、ご近所の敷地へ入ってご迷惑をお掛けしていないか心配されていたそうです。
基本的に家の中で猫ちゃんを飼っているので、「できれば部屋として使えるサンルームが欲しい」という要望がありました。そこで、色々と調べていたら悠Uサンルームのホームページにたどり着いたとおっしゃっていました。
ティージーでは悠Uサンルームとテラス囲い（YKKAP：ソラリア囲い）の両方を展示しているため、比較してどちらにしようか検討したいということでご来店くださいました。
悠Uサンルームとテラス囲いをご案内
お客様がご来店して先ずご案内したのはテラス囲い（YKKAP：ソラリア囲い）で、この商品でお伝えした特徴は以下の通りです。
＜テラス囲いのポイント＞
□サッシはアルミ、ガラスは１枚（単板）ガラス、屋根材はポリカーボネート板のため部屋として使える断熱性能は備えていない
□規格商品のためサイズは横幅が1間(1.82m)、1.5間(2.73m)、2間(3.6m)・・というサイズ、奥行は3尺(0.9m)、4尺(1.2m)、5尺(1.5m)・・というサイズのなかから選ぶ
□価格は（サンルームと比べて）安いので洗濯物干しとしては是非お勧めしたい
□外で飼っているペットのためのお部屋であれば充分ではないか
実際にテラス囲いの中に入ると、外気温とあまり変わらないことを実感して頂けたと思います。
次に、悠Uサンルームをご案内しました。この商品の特徴は以下の通りです。
＜悠Uサンルームのポイント＞
□サッシは樹脂サッシ（シャノン製）、ガラスはLOW-Eペアガラス（アルゴン入り）、屋根材はヒートカット（旭硝子AGC製）と強化ガラスの二重貼り、さらに床や壁は断熱材入りのため部屋として使える十分な断熱性能は備えている
□ある程度の規格サイズはあるが自由設計が可能なため、家や庭の形状に合わせたサイズやデザインの提案が可能
□価格は（テラス囲いと比べて）高いので当初予算を上げてもらう可能性有り
□家の中で飼っているペットのためのお部屋であればこの悠Uサンルームがお勧め
悠Uサンルームの中に入ると（テラス囲いと比べて）明らかに暖かく、明るい開放的な雰囲気を実感して頂けたと思います。
併せて、「猫ちゃんが遊んだり登ったりできる棚をいくつか付けたい」や「側面は全面ガラス張りではなく、腰壁を付けて周囲から見えにくくしたい」などのご要望もでました。
悠Uサンルームとテラス囲いとの違い
悠サンルームに興味がある方には、なるべく実物を見て、体感して頂くようにしています。
なぜなら「価格が高い」だけで終わってしまう方も多いからです。
一言で「サンルーム」といっても、本当のサンルーム（悠Uサンルーム）をはじめ、ガーデンルーム（LIXIL：暖蘭物語など）やテラス囲い（YKKAP：ソラリア囲いなど）など様々な商品があります。
実物展示を通じて商品の違いを理解して頂ければ悠Uサンルームが高額になる理由は理解して頂ける方は多いです。
悠Uサンルームとテラス囲いの違いについて詳しく説明しているコラムがあります。
コチラを参考にしてください。
ティージーのショールームをご紹介
ティージーのショールームは、悠Uサンルームとガーデンルーム（LIXIL：ココマ）、テラス囲い（YKKAP：ソラリア囲い）の３商品を比較展示しているため、その性能の違いを納得がいくまで実体験して頂けます。
特に、悠Uサンルームは東海地方（愛知・岐阜・三重・静岡）で唯一の実物展示です。
その機能や性能、そして洗練されたオシャレなデザインを是非一度、ショールームで体験してみませんか？
スタッフ一同、心よりご来場お待ちしております。
